2020-02-12 มิ.ย.ได้นั่งแน่ ! บีทีเอสสถานี “วัดพระศรีฯ” ปลุกตลาดคอนโดฯย่าน “สะพานใหม่” | ประชาชาติธุรกิจ
คอลัมน์ เวนคืนอัพเดต
ใกล้สิ้นสุดการรอคอยสำหรับรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วง “หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” ระยะทาง 18.7 กม. ปัจจุบันยังเหลือเก็บความเรียบร้อย
แต่เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับผู้เดินทาง “กทม.-กรุงเทพมหานคร” และ “BTSC-บมจ.ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพ” ทยอยเปิดบริการจาก “หมอชิต-สถานีห้าแยกลาดพร้าว” และวันที่ 4 ธ.ค. 2562 ที่ผ่านมาเปิดถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีผู้โดยสารมาใช้บริการเฉลี่ย 97,000 เที่ยวคนต่อวัน
ล่าสุดมีการยืนยันจาก นายมานิต เตชอภิโชค กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท กรุงเทพธนาคม จำกัด (เคที) แล้วว่า ภายในเดือน มิ.ย.นี้พร้อมจะเปิดบริการเพิ่มอีก 4 สถานี ได้แก่ สถานีกรมป่าไม้ สถานีบางบัว (ม.ศรีปทุม) สถานีกรมทหารราบที่ 11 และสถานีวัดพระศรีมหาธาตุ
“เป้าที่วางไว้จะเปิดในเดือน มิ.ย.นี้ เพื่อช่วยบรรเทาการจราจรบนพหลโยธิน ส่วนจะเป็นวันไหนหรือยังให้บริการฟรีอยู่หรือไม่ ต้องรอนโยบายจากผู้ว่าฯ กทม.”
นายมานิตกล่าวอีกว่า หลังเปิดถึงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุแล้ว ยังไม่มีแผนเปิดบริการ 7 สถานีที่เหลือเพิ่ม เนื่องจากต้องรอสถานีจ่ายระบบไฟฟ้าก่อสร้างแล้วเสร็จ คาดว่าจะเปิดให้บริการตามแผนงานที่กำหนด คือ ภายในเดือน ธ.ค. 2563 จะเปิดบริการตลอดสายถึงสถานีคูคต
ได้แก่ สถานีพหลโยธิน 59 สถานีสายหยุด สถานีสะพานใหม่ สถานีโรงพยาบาลภูมิพลอดุลยเดช สถานีพิพิธภัณฑ์กองทัพอากาศ สถานีแยก คปอ. และสถานีคูคต จะเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้า (depot) และอาคารจอดแล้วจร (park & ride) จำนวน 2 แห่ง ได้แก่ บริเวณถนนพหลโยธิน กม. 25 ที่สามารถจอดรถได้ถึง 1,042 คัน และบริเวณใกล้กับสถานีตำรวจภูธรคูคต จอดรถได้ 713 คัน คาดว่าจะมีผู้โดยสารอยู่ที่ 2 แสนเที่ยวคนต่อวัน
นอกจากจะมีที่จอดรถสำหรับบริการแล้ว “รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายสายเหนือ” ยังมีทางเดินลอยฟ้าหรือสกายวอล์กเชื่อมทุกสถานี สร้างอยู่ใต้โครงสร้างทางรถไฟฟ้าเชื่อมกับสะพานลอยคนข้ามและสถานที่สำคัญ เช่น โรงพยาบาลภูมิพล เพื่ออำนวยความสะดวกผู้มาใช้บริการ
ด้านความเคลื่อนไหวของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดิน ได้มีการเข้าไปลงทุนพัฒนารอรถไฟฟ้าสายนี้มานานหลายปีแล้ว ทั้งนี้ จากการสำรวจแนวเส้นทางช่วงสถานีกรมป่าไม้-วัดพระศรีมหาธาตุที่จะเปิดบริการในเดือน มิ.ย.นี้ พบว่ายังไม่ค่อยมีการพัฒนามากนัก
“สถานีกรมป่าไม้” มี บมจ.ออริจิ้นฯซื้อที่ดินซอยพหลโยธิน 42 หลังโรงแรมมารวย ขึ้น โครงการเคนซิงตัน พหล-เกษตร สูง 8 ชั้น 229 ยูนิต เริ่มต้น 1.9 ล้านบาท “สถานีบางบัว” ตรงข้ามมหาวิทยาลัยศรีปทุม มี “แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลล็อปเมนท์” ของเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ขึ้นโครงการ “เซียล่า ศรีปทุม” ทำเลติดสถานี ขณะนี้เร่งทำโปรส้มหล่น ห้องสวยหลุดโอน ราคาพิเศษ 2.79 ล้านบาท ฟรีทุกค่าใช้จ่าย
เข้าไปในซอยพหลโยธิน 49 เป็นถนนใหม่เชื่อมพหลโยธิน-วิภาวดีฯ มีโครงการ “เคนซิงตัน เกษตร แคมปัส” ของ บมจ.ออริจิ้นฯปิดการขายแล้ว เมื่อข้ามคลองบางเขนมีโครงการ “น็อตติ้งฮิลล์ เกษตร” ของ บมจ.ออริจิ้นฯ สูง 8 ชั้น 194 ยูนิต เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท กำลังจัดโปรปิดตึก ขายราคาเดียว 79,990 บาทต่อตารางเมตร
จากนั้นก็ไม่มีโครงการ จนมาถึง สถานีวัดพระศรีฯ-พหลโยธิน 59 ทางฝั่งมุ่งหน้ารามอินทรา มีโครงการ “โมดิช อินเตอร์เชนจ์” สูง 8 ชั้น จำนวน 217 ยูนิต ค่ายแอสเซทไวส์ เป็นคอนโดฯสร้างเสร็จพร้อมอยู่ จัดโปรจอง+ทำสัญญา 999 บาท
ขณะที่ฝั่งพหลโยธินมีคอนโดฯพร้อมอยู่ “ซิลค์ เพลส” สูง 15 ชั้น 274 ยูนิต เริ่มต้น 2.57 ล้านบาท ติดกันเป็น “ไนท์บริดจ์ พหลโยธิน อินเตอร์เชนจ์” ของค่ายออริจิ้นฯ สูง 15 ชั้น 726 ยูนิต จัดโปรจอง 2,000 รับฟรี 20,000 ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี ลดราคาจาก 3.19 ล้านบาท เหลือ 2.69 ล้านบาท
ถัดมาเป็นโครงการ “โมดิช สเตชั่น” คอนโดฯพร้อมอยู่ สูง 8 ชั้น 246 ยูนิต จัดโปรลดราคาเหลือยูนิตละ 2.29 ล้านบาท โครงการ “ริชพาร์ค เทอร์มินอล” คอนโดฯพร้อมเข้าอยู่ ของ บจ.ริชชี่ เพลส 2002 ติดรถไฟฟ้า 0 เมตร สูง 14 ชั้น 594 ยูนิต เริ่มต้น 2.29 ล้านบาท, โครงการ “เคนซิงตัน 63” คอนโดฯพร้อมอยู่ของค่ายออริจิ้นฯ สูง 8 ชั้น 231 ยูนิต เริ่มต้น 2 ล้านบาท จัดโปรผ่อน 2,000 บาท/เดือน
ขณะที่ “สถานีสายหยุด” จุดต่อเชื่อมกับถนนใหม่ ถนนเทพารักษ์ มี โครงการบราวด์ พหลโยธิน 67 จากค่ายแอสเซทไวส์ คอนโดฯพร้อมอยู่สูง 8 ชั้น 174 ยูนิต ขนาด 23-43 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท, โครงการไนท์บริดจ์ สกายซิตี้ สะพานใหม่ ของค่ายออริจิ้น คอนโดฯพร้อมอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า สูง 15 ชั้น 490 ยูนิต เริ่มต้น 4.59 ล้านบาท ใกล้ ๆ กันมี “เดอะ เบส สะพานใหม่” คอนโดฯร่วมทุนบีทีเอส-แสนสิริ สูง 14 ชั้น 2 อาคาร 820 ยูนิต ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 30 เมตร อยู่ระหว่างก่อสร้าง จะแล้วเสร็จในเดือน ก.ค. 2563 จัดโปรยูนิตพิเศษแต่งครบ ผ่อนเพียง 5,999 บาท/เดือน เริ่ม 2.79 ล้านบาท
นอกจากนี้ยังมีโครงการเก่าที่สร้างเสร็จมาหลายปี เช่น โครงการ “เทมโป ควอด สะพานใหม่” ของ บมจ.บิลท์ แลนด์ สูง 8 ชั้น 153 ยูนิต โครงการเอพพิโซด พหลโยธิน-สะพานใหม่ ของ บจ.แอสเซทไวส์ สูง 14 ชั้น 465 ยูนิต โครงการน็อตติ้งฮิลล์ ไฮด์ พาร์ค-สะพานใหม่ ของ บมจ.ออริจิ้นฯ สูง 14 ชั้น 536 ยูนิต และ โครงการเอสต้า พหล-สะพานใหม่ ของ บจ. 39 เอสเตท สูง 8 ชั้น 150 ยูนิต
ล่าสุด ค่ายพฤกษาได้เข้าไปพัฒนาโครงการ “พลัม สะพานใหม่ สเตชั่น” คอนโดฯพร้อมอยู่ 8 ชั้น 3 อาคาร 681 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 22.75-39.5 ตร.ม. อยู่ในซอยพหลโยธิน 52 ห่างจากสถานีสะพานใหม่ 150 เมตร กำลังจัดโปรโมชั่นจอง 500 บาท แต่งครบ แอร์ รับส่วนลดพิเศษเพิ่ม 300,000 บาท เริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
